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四年来首推新楼汤臣一品沪上唯一没涨

2019-08-16 19:18:42来源:励志吧0次阅读

  每经 李丽 发自上海

  昔日的中国豪宅标杆汤臣一品,在经过4年市场“洗礼”后,正在积极改变市场策略,也开始流露出亲民、务实的一面。

  昨日,汤臣集团宣布,汤臣一品新推C栋楼,每套面积为4 0平方米,销售均价为11万元/平方米。

  《每日经济》同时获悉,汤臣一品新推C栋楼房源的售价,与4年前基本保持一致。在上海其他楼盘四年来分享城市红利之时,汤臣一品却成为上海唯一没有涨成价的楼盘。

  这次推房较“亲和”

  据上海官方的上房地产显示,2005年10月29日,汤臣一品74套房源上的参考报价为10.5万元/平方米,同时有10%的可浮动幅度。

  也就是说,目前汤臣一品C栋11万/平方米的均价,与4年前的报价相差无几。此外,汤臣一品C栋楼首批推出的中低区房源,均价为9.8万元/平方米。而在售的A栋楼的价格仍维持不变,均价仍为14.6万元/平方米。

  对于在本次新推房源售价与4年前持平,汤臣集团相关人士在接受采访时坦言:“现在,汤臣一品非常务实,价格的关键在于市场成交的价格。只有被市场认可的楼盘,才是有价值的楼盘。”

  与4年前相比,汤臣一品此次推房不论是产品形态、还是价格,都显得亲和了许多。在本次新推C栋楼之前,汤臣一品已对外推出A栋和B栋,前者为出售状态,后者用于出租。与A栋房源597平方米以上的面积相比,此次C栋推出的房源面积较小,为4 0平方米。

  豪宅市场持续升温

  事实上,近期豪宅市场的持续升温,让开发商信心大增,纷纷积极推盘。

  有知情人士透露,汤臣集团少帅汤子嘉自“掌舵”汤臣一品以来,积极调整市场策略。首先,汤臣今年采取了与市场更为同步的营销策略,流露出亲和、务实的一面。比如在汤臣一品的看房问题上,不需要验资环节,只需要提前预约就能参观。

  近期汤臣一品售楼处也相当忙碌,看房预约常常“满档”,B栋热租三成。汤臣集团相关人士表示,近期汤臣一品售楼处每天接待意向购房客户20~ 0组。近两周,已经有超过10位购房者明确了购买意向。

  事实上,2009年,上海豪宅市场成交暴涨超越2007年巅峰。易居中国的数据显示,5月份,御翠园的24栋千万级别墅很快售罄;汤臣湖庭推出的66套联体别墅开盘当天就售出42栋;翠湖天地在香港推广时售出了60套。

  在2009(,,)论坛上,不少专家对上海楼市表示看好,认为上海当前豪宅市场相对国际一线城市价格处于低位,而上海有世博会、上海国际金融中心建设等利好支撑,年内在投资需求的释放上还有着较大的潜力。

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