意甲

雅居樂上半年完成銷售目標不足四成

2020-01-16 23:02:17来源:励志吧0次阅读

证券时报 冯尧

半年过去仅完成全年销售目标的 8.4%,这是雅居乐控股(0 8 .HK)上半年的业绩相对于昔日“华南五虎”的恒大地产、碧桂园而言,雅居乐的销售显得颇为疲软

昨日,雅居乐控股披露的销售业绩显示,今年上半年,该公司累计销售额为161.4亿元,以全年合约销售目标420亿元计算,上半年仅完成目标的 8.4 %

雅居乐今年上半年销售金额与去年同期相比,虽然同比增长14.8%然而横向比较,同为昔日“华南五虎”的恒大地产该比例为27. %,而碧桂园更是爆发性增长94%而从年度目标完成率来看,恒大已经完成了44.6%,碧桂园该数字则达到54%,就连富力地产也达到44.2%这也意味着,除了早已停滞不前的合生创展外,雅居乐在“华南五虎”中已经垫底

“长期以来,坚持高毛利率、长周转周期做中高端产品的运作模式,为雅居乐带来了可观的收益,也因其偏重于旅游地产项目,且全国布局有限,使其在华南五虎中渐渐落伍”一位华南区域上市房企高层如此评价

从去年雅居乐业绩便可看出,旅游地产在其业绩中的贡献越来越小早在2011年,雅居乐在海南区域的销售额就达到80亿元,而去年则缩水至 2亿元

雅居乐管理层方面解释称,去年海南区域入账较低,也是因为不同的销售周期有不同的业绩雅居乐方面年初曾预计海南区域今年会贡献60亿元的销售额不过今年以来,该公司并未披露其在海南的销售业绩

不过,不同于去年的是,雅居乐上半年在土地市场上已经砸入重金据统计,雅居乐今年以来在土地市场上的投入已达4 .1亿元,土地储备已经达到 756万平方米如果以上半年1 6.2万平方米的去化面积计算,雅居乐土地储备足够其开发1 年之久,远高于同行而去年全年,雅居乐仅用26亿元拿地

一位内房股分析师认为,雅居乐目前最需要解决的问题一方面是加快去化速度,降低囤地成本,毕竟房地产行业最初的囤地模式早已没落;另一方面,储备规模相对集中问题也亟待解决

据了解,雅居乐去年在广东省的土地储备占其全国比例的49.6%,海南地区占25.9%,其余地区土地分布较少不过,雅居乐今年拿地集中在华东区域,似乎有意在解决土地储备过于集中的问题

华南五虎上半年销售业绩一览

上市公司 销售金额 同比增长

恒大地产 446.1亿元 27. 0%

碧桂园 6.5亿元 94%

富力地产 186亿元 18. 0%

雅居乐 161.4亿元 14.80%

合生创展 55.6亿元 -0.04%

丁桂薏芽健脾凝胶成分
柳州治疗癫痫病医院
活血祛瘀泡脚中药
分享到: